Coconi : 45 logements inaugurés, la SIM annonce 1,2 milliard d'euros sur dix ans
La Société Immobilière de Mayotte et CDC Habitat ont inauguré mardi 20 octobre la troisième tranche de la résidence Les Palmiers, à Coconi, dans la commune d'Ouangani.
Ce qui vient d'être livré
Mardi 20 octobre, la Société Immobilière de Mayotte (SIM) et le groupe CDC Habitat ont inauguré la troisième tranche de la résidence Les Palmiers, à Coconi, dans la commune d'Ouangani. L'opération compte 45 logements et 45 places de stationnement, pour un investissement d'environ 10 millions d'euros.
Selon Mayotte Hebdo et Le Journal de Mayotte, ces logements se répartissent en 22 logements locatifs très sociaux, 18 logements locatifs sociaux et 5 logements libres. Le programme avait été lancé en 2021. Il a pris du retard, en raison de la hausse des coûts de construction, de défaillances d'entreprises et des dégâts du cyclone Chido.
Un quartier entier en chantier
À terme, le quartier doit compter 161 logements, plus de 2 200 mètres carrés de locaux d'activité et de commerces, ainsi qu'une école. Deux autres résidences sont en construction sur le site : Les Flamboyants (46 logements) et Les Avocatiers (70 logements).
Ce que le bailleur annonce pour dix ans
La SIM et CDC Habitat, son actionnaire majoritaire, annoncent environ 1,2 milliard d'euros d'investissements sur dix ans, avec un rythme visé d'environ 500 logements livrés par an. Près de 1 600 logements sont actuellement en chantier, pour un montant de l'ordre de 450 à 460 millions d'euros selon les sources.
Sur la réparation des dégâts du cyclone Chido, environ 1 700 logements du parc ont été touchés. Les travaux ont été engagés sur l'ensemble de ces logements et doivent être terminés d'ici la fin de l'année 2026.
Ce que cela change pour les habitants
Des conventions ont été signées ou renouvelées avec plusieurs communes, dont Mamoudzou, Ouangani et Kani-Kéli, avec des objectifs chiffrés de logements et de locaux d'activité d'ici 2030. Pour les familles en attente d'un logement social, ces annonces fixent un cap, sans garantie de calendrier.
Le rythme dépend aussi des financements publics. Mayotte Hebdo rapporte que, sur les 24 millions d'euros de la ligne budgétaire unique 2026 destinés aux projets de la SIM, 6 millions seulement avaient reçu un agrément signé à la date de l'inauguration.
En résumé
45 logements livrés à Coconi, 161 prévus à terme dans le quartier, 1,2 milliard d'euros annoncés sur dix ans et une remise en état des logements touchés par Chido qui doit s'achever d'ici fin 2026.