Logement à Mayotte : une certification NF Habitat adaptée à l'île est lancée
L'EPRD et CERQUAL ont signé une convention jeudi 8 octobre au technopole de Dembéni. Le référentiel vise des logements plus confortables, sans climatisation systématique.
Une certification du bâtiment créée pour Mayotte
Jeudi 8 octobre, le technopole de Dembéni a accueilli la deuxième édition des Rencontres de l'Établissement public de reconstruction et de développement (EPRD) de Mayotte. La matinée s'est terminée par la signature d'une convention entre l'EPRD et CERQUAL Qualitel Certification, l'organisme qui délivre les certifications NF Habitat. L'annonce principale : le lancement d'un référentiel NF Habitat adapté à Mayotte, pour que la qualité des logements soit prise en compte dès la conception des projets.
Ce que contient le référentiel
Selon Mayotte Hebdo, le texte mahorais a été adapté de celui de La Réunion, avec la SIM, AL'MA, des architectes, des bureaux d'études et l'ADEME. Il porte sur le confort thermique, l'humidité, la qualité de l'air, l'acoustique, la performance énergétique et la durabilité des matériaux. Il encourage la ventilation naturelle, les logements traversants, la protection des façades et des toitures contre la chaleur, la brique de terre crue et les économies d'eau. L'objectif résumé lors de la rencontre : concevoir des logements confortables sans recourir systématiquement à la climatisation.
Pourquoi le sujet compte ici
Les chiffres de l'Insee, publiés le 18 juin 2026, rappellent l'ampleur du chantier. Début 2024, avant le cyclone Chido, l'habitat fragile représentait 36 % du parc de logements de Mayotte et 35 % des logements étaient en tôle. Le département comptait alors 1 400 logements sociaux, soit moins de 2 % des résidences principales, contre 20 % à La Réunion.
Ce que ça change pour vous
Rien d'obligatoire pour l'instant. La certification n'est pas une nouvelle règle d'urbanisme, elle ne remplace ni le permis de construire ni les normes en vigueur. C'est une démarche volontaire, qui s'appliquera aux opérations dont les maîtres d'ouvrage choisissent de la demander. Mayotte Hebdo indique qu'une première opération, le Domaine de Khristal porté par la SIM à Dzaoudzi, a déjà été certifiée au stade de la conception et a servi à caler le référentiel.
En résumé
Mayotte dispose désormais d'un référentiel de qualité du logement pensé pour son climat. Il ne modifie pas les règles de construction, mais il donne un cadre commun aux projets qui visent des logements plus durables et moins dépendants de la climatisation.